Лист энергоэффективности · образец
Истёк срокПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Коллекция объектовREPER / R-RETROFIT
КвартираПродажа
Квартира под ремонт в Буюканах
Chișinău, Buiucani, str. Calea Ieșilor
105 000 €1 438 € / м²
73м²Площадь
3Комнаты
4 / 16Этаж
01 / ПРОСТРАНСТВО
Почувствуйте, как здесь жить.
Три комнаты в старом фонде: отдельная кухня, привычная планировка и отделка, требующая обновления. В техническом кейсе отмечен участок со следами влаги у окна. Резерв 28000 € — сценарный бюджет, не предложение подрядчика. До ремонта нужны диагностика причины, осмотр коммуникаций и смета.
Под реконструкциюОтдельная кухняТехнические замечания открыты
02 / В ДЕТАЛЯХ
То, что имеет значение.
73 м²Площадь
3Комнаты
1Санузлы
4 / 16Этаж / этажность
Под ремонтСостояние
Вторичный фондФонд
ОтдельнаяКухня
REPER / ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
За каждым фактом — основание.
Открыто показаны дефекты, истёкший документ и бюджет следующего этапа.
2 / 5проверок с основанием в демо
Демонстрационное досье. Все объекты, показатели, документы и квалификации в этом разделе синтетические. Это не проверка реальных реестров.
Планировка · схематический образец
Собственная иллюстрация Reper. Не обмерный и не кадастровый план; размеры условные.
Что проверено и что ещё нужно
Основание права / право сдачиПодтверждено в демо
В демо-процессе сопоставлены поля документа и карточки. Это не проверка государственного реестра.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Площадь и планировкаПодтверждено в демо
План и описание сопоставляются отдельно; обмер на месте не подменяется анкетой.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Техническое состояниеНа проверке
Влага у окна. Нужны диагностика причины и смета; косметический ремонт проблему не подтверждает.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Энергетические данныеИстёк срок
Проверяются тип источника, дата и границы расчёта, а не только буква класса.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 01.10.2026Ограничения и обремененияНа проверке
Нужна актуальная независимая проверка перед сделкой. Ответ государственного реестра не подключён.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Материалы и энергия
Конструктив и материалыТребуют документации и осмотраНет подтвержденияПроект и технический паспорт запрошены
Окна / утеплениеДвойное остекление; утепление требует заменыЗаявленоСинтетический демонстрационный набор Reper
Класс · демо-шкалаFИстёк срок
182кВт·ч / м²·год
Демонстрационная шкала A–G; показатель модельного спроса на отопление, кВт·ч/м²·год.
Газовый котёл / радиаторы · по анкете- Нужна проверка фактического потребления
Не национальный энергетический сертификат. Модель не равна счёту: погода, режим проживания, горячая вода и бытовая техника меняют фактический расход.
Документы и доступ
Запрошен
Технический чек-лист · образец
На проверкеПубличный образец этого демо-кейса. Синтетические данные; документ недействителен.
Образец от 03.11.2026Анализ агента · образец
РасчётноеПубличный образец этого демо-кейса. Синтетические данные; документ недействителен.
Образец от 03.11.2026Исходный документ о праве
Подтверждено в демоСодержит сведения собственника. Доступ только команде по роли; публичного URL нет.
Публичные PDF показывают структуру материалов на отдельных демо-кейсах. Они не являются подтверждающими документами выбранного объекта. Исходники о правах и квалификации не публикуются.
Расходы до принятия решения
- Сервис / месяц
- 30 €
- Коммунальные / месяц · оценка
- 155 €
- Налог / год · допущение
- 120 €
- Резерв на ремонт · оценка
- 28 000 €
Сценарные допущения, EUR. Не счета и не финансовая рекомендация. Коммунальные услуги оплачивает жилец; страховка и расходы сделки не включены.
Сценарий аренды и доходности+
Аренда / месяц · допущение600 €
Валовая доходность6.86%
Чистая по модели5.28%
Аренда × 12 × (1 − вакантность) − сервис × 12 − налог − резерв, делённые на цену.
Вакантность: 8% · Годовой резерв: 600 €. Без расходов сделки, кредита, страховки и налога на доход. Доход не гарантирован.
agent-cma-v01
Сравнительный анализ агента
Внутренняя демо-модель · демо-режим доступен
112 000 € — 122 000 €
Сравнительный подход; три синтетических аналога · Alexandru Rusu · анализ агента
Предложения, не зарегистрированные сделки. Поправки на площадь и состояние задаёт специалист.
DEMO-RETROFIT-1101 000 €69 m² · 1 464 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
DEMO-RETROFIT-2105 000 €73 m² · 1 438 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
DEMO-RETROFIT-3109 000 €77 m² · 1 416 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
Демо-диапазон, не оферта и не юридически действующий отчёт. Модель не валидирована на реальных сделках; не учитывает скрытые дефекты.
Модели, квалификация и ограниченияКак поступили данные
- Рыночный аналог по типу объекта
Площадь, район, этажность и уровень состояния
Референс типажа; документы и сведения требуют отдельной проверки - Партнёр · технический осмотр
Материалы, состояние, замечания
Демонстрационный чек-лист; скрытые конструкции не вскрывались - Модель Reper · v0.3
Расчётный диапазон, энергия и расходы
Синтетические входы, без внешнего API и доказанной точности
03 / РАСПОЛОЖЕНИЕ
Часть вашего города.
Рассчитать ежемесячный платёж+
Расчёт по вашим параметрам. Без комиссий и страховки.
Ежемесячный платёж570 €
Прозрачность данных
Молдавский рынок · адаптированные параметры
Открыть источникДемонстрационная запись. Наличие и условия уточняются при обращении.