Лист энергоэффективности · образец
РасчётноеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Коллекция объектовREPER / R-INCOME
КвартираПродажа
Квартира 54 м² в Рышкановке
Chișinău, Râșcani, str. Andrei Doga / Pietrăriei
149 900 €2 776 € / м²
54м²Площадь
2Комнаты
2 / 5Этаж
01 / ПРОСТРАНСТВО
Почувствуйте, как здесь жить.
Квартира с отдельной кухней, гостиной, спальней и балконом. Компактные помещения, спокойная современная отделка, автономное отопление. Клубный дом в Рышкановке, в районе Andrei Doga / Pietrăriei. В паспорте отдельно показаны документы, проверки и расчётные показатели.
Отдельная кухняАвтономное отоплениеБалконКлубный дом
02 / В ДЕТАЛЯХ
То, что имеет значение.
54 м²Площадь
2Комнаты
1Санузлы
2 / 5Этаж / этажность
ЕвроремонтСостояние
НовостройкаФонд
АвтономноеОтопление
ОтдельнаяКухня
REPER / ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
За каждым фактом — основание.
Связанный демо-пакет: характеристики, источники, проверки, документы и расчёты.
2 / 5проверок с основанием в демо
Демонстрационное досье. Все объекты, показатели, документы и квалификации в этом разделе синтетические. Это не проверка реальных реестров.
Планировка · схематический образец
Собственная иллюстрация Reper. Не обмерный и не кадастровый план; размеры условные.
Что проверено и что ещё нужно
Основание права / право сдачиПодтверждено в демо
В демо-процессе сопоставлены поля документа и карточки. Это не проверка государственного реестра.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Площадь и планировкаПодтверждено в демо
План и описание сопоставляются отдельно; обмер на месте не подменяется анкетой.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Техническое состояниеНет подтверждения
Демо-чек-лист показывает объём осмотра. Скрытые дефекты не исключены.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Энергетические данныеРасчётное
Проверяются тип источника, дата и границы расчёта, а не только буква класса.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Ограничения и обремененияНа проверке
Нужна актуальная независимая проверка перед сделкой. Ответ государственного реестра не подключён.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Материалы и энергия
Стены и конструкцияЖелезобетонный каркас, заполнение газобетономЗаявленоАнкета собственника / декларация проекта
Окна / утеплениеДвойное остекление; толщина утепления не подтвержденаЗаявленоСинтетический демонстрационный набор Reper
Класс · демо-шкалаCРасчётное
99кВт·ч / м²·год
Демонстрационная шкала A–G; показатель модельного спроса на отопление, кВт·ч/м²·год.
Газовый котёл / радиаторы · по анкете- Нужна проверка фактического потребления
Не национальный энергетический сертификат. Модель не равна счёту: погода, режим проживания, горячая вода и бытовая техника меняют фактический расход.
Документы и доступ
Запрошен
Технический чек-лист · образец
На проверкеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Анализ агента · образец
РасчётноеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Исходный документ о праве
Подтверждено в демоСодержит сведения собственника. Доступ только команде по роли; публичного URL нет.
Публичные PDF показывают структуру материалов на отдельных демо-кейсах. Они не являются подтверждающими документами выбранного объекта. Исходники о правах и квалификации не публикуются.
Расходы до принятия решения
- Сервис / месяц
- 30 €
- Коммунальные / месяц · оценка
- 95 €
- Налог / год · допущение
- 120 €
- Резерв на ремонт · оценка
- 0 €
Сценарные допущения, EUR. Не счета и не финансовая рекомендация. Коммунальные услуги оплачивает жилец; страховка и расходы сделки не включены.
Сценарий аренды и доходности+
Аренда / месяц · допущение650 €
Валовая доходность5.20%
Чистая по модели4.17%
Аренда × 12 × (1 − вакантность) − сервис × 12 − налог − резерв, делённые на цену.
Вакантность: 8% · Годовой резерв: 450 €. Без расходов сделки, кредита, страховки и налога на доход. Доход не гарантирован.
repere-income-v02
Сценарная модель стоимости
Внутренняя демо-модель · демо-режим доступен
142 000 € — 156 000 €
Сравнительный подход; три синтетических аналога · Alexandru Rusu · анализ агента
Предложения, не зарегистрированные сделки. Поправки на площадь и состояние задаёт специалист.
DEMO-RASCANI-01145 000 €52 m² · 2 788 € / m²
Сценарный аналог
DEMO-RASCANI-02149 900 €54 m² · 2 776 € / m²
Сопоставимая площадь
DEMO-RASCANI-03158 000 €57 m² · 2 772 € / m²
Большая площадь
Демо-диапазон, не оферта и не юридически действующий отчёт. Модель не валидирована на реальных сделках; не учитывает скрытые дефекты.
Модели, квалификация и ограниченияКак поступили данные
- Анкета собственника
Описание, комплектация, запрашиваемая цена
Заявление, не независимое подтверждение - Партнёр · технический осмотр
Материалы, состояние, замечания
Демонстрационный чек-лист; скрытые конструкции не вскрывались - Модель Reper · v0.3
Расчётный диапазон, энергия и расходы
Синтетические входы, без внешнего API и доказанной точности
Окружение · пример структуры
6 минОстановка · условная точкапешком
12 минПарк · условная точкапешком
20 минЦентр города · сценарный маршрутна автомобиле
Условные точки и время, не проверенные маршруты. Координаты демо-объекта приблизительные.
03 / РАСПОЛОЖЕНИЕ
Часть вашего города.
Рассчитать ежемесячный платёж+
Расчёт по вашим параметрам. Без комиссий и страховки.
Ежемесячный платёж814 €
Прозрачность данных
Синтетический демонстрационный набор Repere
Демонстрационная запись. Наличие и условия уточняются при обращении.