Лист энергоэффективности · образец
РасчётноеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Коллекция объектовREPER / R-HERITAGE
КвартираПродажа
Мансарда в старом фонде Центра
Chișinău, Centru, str. Ivan Zaikin
64 000 €1 049 € / м²
61м²Площадь
2Комнаты
3 / 3Этаж
01 / ПРОСТРАНСТВО
Почувствуйте, как здесь жить.
Мансардная квартира в старом фонде: наклонные участки потолка, компактные комнаты и обычный жилой ремонт. Автономное отопление и отдельная кухня. Состояние кровли, деревянных элементов и вентиляции требует профильного осмотра. Исторический или охранный статус дома без документа не заявляется.
Мансардный этажСтарый фондОсмотр кровли требуется
02 / В ДЕТАЛЯХ
То, что имеет значение.
61 м²Площадь
2Комнаты
1Санузлы
3 / 3Этаж / этажность
Косметический ремонтСостояние
Вторичный фондФонд
АвтономноеОтопление
ОтдельнаяКухня
REPER / ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
За каждым фактом — основание.
Часть сведений не подтверждена. До решения нужны документы и профильная проверка.
0 / 5проверок с основанием в демо
Демонстрационное досье. Все объекты, показатели, документы и квалификации в этом разделе синтетические. Это не проверка реальных реестров.
Что проверено и что ещё нужно
Основание права / право сдачиНа проверке
Документ запрошен; наличие записи не подтверждает право.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Площадь и планировкаНа проверке
План и описание сопоставляются отдельно; обмер на месте не подменяется анкетой.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Техническое состояниеНет подтверждения
Демо-чек-лист показывает объём осмотра. Скрытые дефекты не исключены.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Энергетические данныеРасчётное
Проверяются тип источника, дата и границы расчёта, а не только буква класса.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Ограничения и обремененияНа проверке
Нужна актуальная независимая проверка перед сделкой. Ответ государственного реестра не подключён.
Victor Radu · демо-проверка · 03.11.2026 · срок 03.12.2026Материалы и энергия
Конструктив и материалыТребуют документации и осмотраНет подтвержденияПроект и технический паспорт запрошены
Окна / утеплениеДвойное остекление; толщина утепления не подтвержденаЗаявленоСинтетический демонстрационный набор Reper
Класс · демо-шкалаGРасчётное
214кВт·ч / м²·год
Демонстрационная шкала A–G; показатель модельного спроса на отопление, кВт·ч/м²·год.
Газовый котёл / радиаторы · по анкете- Нужна проверка фактического потребления
Не национальный энергетический сертификат. Модель не равна счёту: погода, режим проживания, горячая вода и бытовая техника меняют фактический расход.
Документы и доступ
Запрошен
Технический чек-лист · образец
На проверкеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Анализ агента · образец
РасчётноеПодтверждающий файл этого объекта не загружен. Запрошен у ответственного.
Исходный документ о праве
На проверкеСодержит сведения собственника. Доступ только команде по роли; публичного URL нет.
Публичные PDF показывают структуру материалов на отдельных демо-кейсах. Они не являются подтверждающими документами выбранного объекта. Исходники о правах и квалификации не публикуются.
Расходы до принятия решения
- Сервис / месяц
- 30 €
- Коммунальные / месяц · оценка
- 95 €
- Налог / год · допущение
- 120 €
- Резерв на ремонт · оценка
- 12 000 €
Сценарные допущения, EUR. Не счета и не финансовая рекомендация. Коммунальные услуги оплачивает жилец; страховка и расходы сделки не включены.
Сценарий аренды и доходности+
Аренда / месяц · допущение450 €
Валовая доходность8.44%
Чистая по модели6.08%
Аренда × 12 × (1 − вакантность) − сервис × 12 − налог − резерв, делённые на цену.
Вакантность: 8% · Годовой резерв: 600 €. Без расходов сделки, кредита, страховки и налога на доход. Доход не гарантирован.
agent-cma-v01
Сравнительный анализ агента
Внутренняя демо-модель · демо-режим доступен
61 000 € — 67 000 €
Сравнительный подход; три синтетических аналога · Alexandru Rusu · анализ агента
Предложения, не зарегистрированные сделки. Поправки на площадь и состояние задаёт специалист.
DEMO-HERITAGE-162 000 €58 m² · 1 069 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
DEMO-HERITAGE-264 000 €61 m² · 1 049 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
DEMO-HERITAGE-367 000 €65 m² · 1 031 € / m²
Сценарный аналог, не зарегистрированная сделка
Демо-диапазон, не оферта и не юридически действующий отчёт. Модель не валидирована на реальных сделках; не учитывает скрытые дефекты.
Модели, квалификация и ограниченияКак поступили данные
- Рыночный аналог по типу объекта
Площадь, район, этажность и уровень состояния
Референс типажа; документы и сведения требуют отдельной проверки - Партнёр · технический осмотр
Материалы, состояние, замечания
Демонстрационный чек-лист; скрытые конструкции не вскрывались - Модель Reper · v0.3
Расчётный диапазон, энергия и расходы
Синтетические входы, без внешнего API и доказанной точности
03 / РАСПОЛОЖЕНИЕ
Часть вашего города.
Рассчитать ежемесячный платёж+
Расчёт по вашим параметрам. Без комиссий и страховки.
Ежемесячный платёж347 €
Прозрачность данных
Молдавский рынок · адаптированные параметры
Открыть источникДемонстрационная запись. Наличие и условия уточняются при обращении.